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  • Barulhos misteriosos no condomínio? Pode ser golpe de aríete
    Barulhos misteriosos no condomínio? Pode ser golpe de Aríete. Pouco conhecido pelos leigos, o golpe de aríete pode ocorrer em muitos condomínios. Saiba o que é e como resolver esse problema que tira o sono de moradores e síndicos. Barulhos em condomínios são uma das principais causas de reclamações entre moradores. Em alguns casos, os ruídos parecem misteriosos e inexplicáveis, gerando conflitos e desconforto, como no caso relatado por Flávio Martins, engenheiro e subsíndico, onde sons semelhantes a batidas durante a madrugada geraram suspeitas entre vizinhos. Após várias investigações e exclusão de causas comuns (como portas batendo ou bombas hidráulicas), um laudo técnico revelou que a origem dos ruídos era o golpe de Aríete, um fenômeno hidráulico pouco conhecido, mas comum em edifícios. O que é Golpe de Aríete?Trata-se de um fenômeno hidráulico que ocorre quando há uma mudança brusca na velocidade da água nas tubulações — por exemplo, ao fechar rapidamente uma válvula ou ao ligar uma bomba. Essa interrupção gera ondas de choque que provocam:– Vibração nas tubulações;– Sons de estalos, batidas ou “marteladas”;– Danos potenciais à infraestrutura hidráulica.O nome vem de um equipamento de guerra antigo, usado para derrubar portões com impacto repetido — uma analogia aos efeitos nas tubulações. O golpe de aríete é mais comum em:– Prédios antigos, que não possuem sistemas modernos de proteção;– Instalações mal projetadas ou sem manutenção;– Sistemas sem dispositivos como válvulas quebra-golpe, câmaras de ar ou suportes adequados nos shafts. A detecção exige um laudo técnico especializado, feito por engenheiros registrados (CREA ou CAU). O golpe de aríete, embora pouco conhecido, é um fenômeno comum e sério nos sistemas hidráulicos prediais. Com conhecimento técnico, manutenção preventiva e dispositivos corretos, é possível evitá-lo — poupando ruídos, conflitos e prejuízos ao condomínio. Fonte: Sindiconet

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  • Lei flexibiliza painéis de LED no coração de BH e divide opiniões
    A Lei 11.828, que entrou em vigor em março deste ano, promete mudar o visual de Belo Horizonte com a permissão de instalação de painéis luminosos de LED nos prédios comerciais da Praça Sete, cruzamento mais simbólico do Centro da cidade. Os prédios têm recebido propostas milionárias de empresas interessadas em explorar publicidade digital nas fachadas, chegando até [...]
  • Encontro debates desafios dos carros elétricos nos condomínios
    Saiba mais detalhes sobre o evento
  • Setor de gestão de facilities deve crescer 7,1% ao ano até 2029
    Impulsionado principalmente pela expansão do mercado imobiliário, industrial e de infraestrutura e pela tendência de terceirização de mão de obra como estratégia para reduzir custos, o setor de gestão de serviços essenciais deve crescer 7,1% ao ano até 2029 no Brasil, de acordo com uma projeção realizada pela Redirection International, especializada em assessoria de M&A. [...]
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